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Inserat Details
Gewerbliches Inserat --- Kategorie Immobilien → Zinshaus/Anlage

Anbieter:	IC Immo-Concept GmbH
Adresse:	3500 Krems
	Bahnhofplatz 19
Email:	office@icimmo.at
Telefon:	02732 / 70 142

Betreuer:	Hr. Unfried	Objektnr.-Anbieter: 159-7050

Email:	michael.unfried@icimmo.at	Telefon:	0676/847 100 222

Ins.-Nr.: 004301

Erstellungsdatum: 22.02.2023

Preis VB: 950.000 €

Eckzinshaus in 1150 Wien, ruhige Lage Nähe Mariahilferstrasse, genehmigte Planung für Aufstockung und Dachausbau vorhanden!

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse, und ist parifiziert.

Beim Ausbau des Hauses entstehen laut der genehmigten Planung ein ganzes Geschoß
plus ein Zwischengeschoß und das Dachgeschoß.

Planung und Baugenehmigug liegen vor, es sind in jeder Etage 4 zusätzliche
Wohnungen geplant mit ca.insgesamt 600m² WFL die entstehen.
Aufzug ist im großzügigen Innenhof geplant und muß beim Ausbau gemacht werden.

Derzeitig vorhandene Flächen:
laut Zinsliste sind 798,62m² derzeit vorhanden.

Davon sind 276,13m² Freifläche bezw. befristet vermietet - das sind 19,08%
Unbefristet vermietet sind 503,88m² - das sind 34,82%
Die Neubaufläche laut Baugenehmigung beträgt 597,3m² - das sind 41,25%

Ein Top wurde bereits verkauft mit 70,15m² - das sind 4,85%
Ein Top wird mit Ende Jänner 2010 frei und ein Mieter besitzt keinen Mietvertrag mehr.

Alle Fenster strassenseitig sind erneuert, einige Tops wurden bereits generalsaniert.
Weiters gibt es große Kellerräumlichkeiten mit eigenen Eingang von der Strasse die auch für
Gastronomie oder Büro nutzbar wären.

Weitere Auskünfte und Informationen auf Anfrage!

Technische Daten

Wfl: ca. m² 0		Gesfl: ca. m² 493		Nutzfl:ca. m² 799

Zimmer: 0

Heizung:

Gas,

Keller:	----	ausbaufähig:	----
Balkon:	----	Terrasse:	----	Loggia:	----
Garage:	----	Abstellpl./plätze:	----	Carport:	----

Anschlüsse:

0

WBF - Förderung: ca. €

0

Sonst. Förderungen: ca. €

0, - 0

monatl. Fixkosten: ca. €

Sonstige Kosten:	0


Betreuer:	Hr. Unfried	Objektnr.-Anbieter: 159-7050

Email:	michael.unfried@icimmo.at	Telefon:	0676/847 100 222

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Weinbau und Rebschule Schabasser, 3133 Frauendorf 7, Qualitätsweine und Heurigenbetrieb in der Kellergasse am Eichberg, Tel/Fax. 02783 / 6858, www.weinbau-schabasser.at xxx Weinbau und Rebschule Schabasser, 3133 Frauendorf 7, Qualitätsweine und Heurigenbetrieb in der Kellergasse am Eichberg, Tel/Fax. 02783 / 6858, www.weinbau-schabasser.at xxx Weinbau und Rebschule Schabasser, 3133 Frauendorf 7, Qualitätsweine und Heurigenbetrieb in der Kellergasse am Eichberg, Tel/Fax. 02783 / 6858, www.weinbau-schabasser.at xxx Weinbau und Rebschule Schabasser, 3133 Frauendorf 7, Qualitätsweine und Heurigenbetrieb in der Kellergasse am Eichberg, Tel/Fax. 02783 / 6858, www.weinbau-schabasser.at xxx austriadiskont, der kostengünstige Internetmarkt - die Werbeplattform für private und Gewerbetreibende, www.austriadiskont.at xxx Weinbau und Rebschule Schabasser, 3133 Frauendorf 7, Qualitätsweine und Heurigenbetrieb in der Kellergasse am Eichberg, Tel/Fax. 02783 / 6858, www.weinbau-schabasser.at xxx austriadiskont, der kostengünstige Internetmarkt - die Werbeplattform für private und Gewerbetreibende, www.austriadiskont.at xxx austriadiskont, der kostengünstige Internetmarkt - die Werbeplattform für private und Gewerbetreibende, www.austriadiskont.at xxx Weinbau und Rebschule Schabasser, 3133 Frauendorf 7, Qualitätsweine und Heurigenbetrieb in der Kellergasse am Eichberg, Tel/Fax. 02783 / 6858, www.weinbau-schabasser.at xxx austriadiskont, der kostengünstige Internetmarkt - die Werbeplattform für private und Gewerbetreibende, www.austriadiskont.at xxx Weinbau und Rebschule Schabasser, 3133 Frauendorf 7, Qualitätsweine und Heurigenbetrieb in der Kellergasse am Eichberg, Tel/Fax. 02783 / 6858, www.weinbau-schabasser.at xxx austriadiskont, der kostengünstige Internetmarkt - die Werbeplattform für private und Gewerbetreibende, www.austriadiskont.at xxx austriadiskont, der kostengünstige Internetmarkt - die Werbeplattform für private und Gewerbetreibende, www.austriadiskont.at xxx Weinbau und Rebschule Schabasser, 3133 Frauendorf 7, Qualitätsweine und Heurigenbetrieb in der Kellergasse am Eichberg, Tel/Fax. 02783 / 6858, www.weinbau-schabasser.at xxx austriadiskont, der kostengünstige Internetmarkt - die Werbeplattform für private und Gewerbetreibende, www.austriadiskont.at xxx Weinbau und Rebschule Schabasser, 3133 Frauendorf 7, Qualitätsweine und Heurigenbetrieb in der Kellergasse am Eichberg, Tel/Fax. 02783 / 6858, www.weinbau-schabasser.at xxx Weinbau und Rebschule Schabasser, 3133 Frauendorf 7, Qualitätsweine und Heurigenbetrieb in der Kellergasse am Eichberg, Tel/Fax. 02783 / 6858, www.weinbau-schabasser.at xxx Weinbau und Rebschule Schabasser, 3133 Frauendorf 7, Qualitätsweine und Heurigenbetrieb in der Kellergasse am Eichberg, Tel/Fax. 02783 / 6858, www.weinbau-schabasser.at xxx austriadiskont, der kostengünstige Internetmarkt - die Werbeplattform für private und Gewerbetreibende, www.austriadiskont.at xxx Weinbau und Rebschule Schabasser, 3133 Frauendorf 7, Qualitätsweine und Heurigenbetrieb in der Kellergasse am Eichberg, Tel/Fax. 02783 / 6858, www.weinbau-schabasser.at xxx